جمعية ملاك تل الرمال B16 · الموازنة التقديرية السنوية

موازنة واضحة، ورسوم تُحتسب حسب مساحة كل وحدة

67 شقة بمساحة إجمالية 9,777.62 م². تُوزَّع الموازنة على الملاك بالتساوي لكل متر مربع، بعد خصم فائض العام الماضي كاملاً.

سعر المتر للعام الحالي (ريال/م²)72.75
إجمالي الموازنة867,857.85
−
خصم فائض العام الماضي156,568.80
=
المطلوب من الملاك711,289.05
÷
إجمالي المساحات م²9,777.62
=
ريال لكل م²72.7466
المطلوب من الملاك711,289ريالبعد خصم فائض العام الماضي
فائض العام الماضي المخصوم156,569رياليغطي 18.0% من إجمالي الموازنة
المصروفات التشغيلية الأخرى113,199ريالتبقى في حساب الجمعية ولا تُصرف إلا عند الحاجة
بنود الموازنة

أين يذهب كل ريال؟

البنود مرتبة من الأكبر إلى الأصغر. اضغط على أي بند لعرض تفاصيله وما يعادله لكل متر مربع.

مجموع البنود754,659.00
المصروفات التشغيلية الأخرى (15%)113,198.85
إجمالي الموازنة867,857.85
تركيبة المصروفات

أربعة بنود تمثّل 82% من الموازنة

أكبر البنود هي رسوم العام الماضي، ثم النظافة والصيانة، ثم المصروفات التشغيلية الأخرى، ثم الكهرباء.

    فائض العام الماضي

    فائض يعود إلى الملاك: 156,568.80 ريال

    يُخصم الفائض كاملاً من إجمالي الموازنة قبل توزيعها على مساحات الوحدات.

    مكوّنات الفائض

    صافي الرصيد البنكيبعد خصم الالتزامات المستحقة على الجمعية (فاتورة الكهرباء)112,693.80
    متأخرات قيد التحصيلرسوم متبقية من العام الماضي43,875.00
    الفائض المخصوم156,568.80

    أثر الفائض على الرسوم

    يغطي الفائض 18.0% من إجمالي الموازنة.

    • لولا الفائض لكان سعر المتر 88.76 ريال بدلاً من 72.75 ريال.
    • يخفّض الفائض 16.01 ريال من رسوم كل متر مربع.
    • تحصيل المتأخرات (43,875 ريال) شرط لاكتمال هذا الخصم.
    حاسبة الرسوم

    اعرف رسوم وحدتك

    أدخل مساحة وحدتك بالمتر المربع كما في منصة ملاك، لتظهر لك الرسوم التقديرية لهذا العام.

    م²

    القيمة المعروضة مثال. اكتب مساحة وحدتك أو اسحب المؤشر.

    طريقة الحساب المساحة × 72.7466 ريال للمتر

    رسومك التقديرية

    رسوم العام الحالي (ريال)
    إجمالي رسوم الوحدة
    المبلغ المخصوم
    المعادل الشهري

    هذه رسوم تقريبية للاسترشاد فقط. الرسوم النهائية لكل وحدة تصدر آلياً عبر منصة برنامج ملاك، ويُعتمد ما يصدر فيها.

    الافتراضات

    الأسس التي بُنيت عليها الأرقام

    رسوم العام الماضي

    385,250 ريال.

    النظافة والصيانة

    120,000 ريال سنوياً، أي 10,000 ريال شهرياً.

    الكهرباء

    96,000 ريال سنوياً، أي 8,000 ريال شهرياً في المتوسط.

    المياه

    فواتير المياه 4,200 ريال، ووايتات المياه 5,900 ريال.

    سحب الصرف الصحي

    104 ردود بسعر 310 ريال للرد = 32,240 ريال.

    أعمال التطوير

    حساسات ومؤقت إنارة 8,000 + إقفال أبواب المباني من القبو 11,429 + صيانة أنظمة الحريق والإنذار 15,940 ريال.

    قطع الغيار

    35,000 ريال للعام.

    صيانة المصاعد

    9,600 ريال سنوياً، أي 800 ريال شهرياً.

    مدير العقار ومكافأة الرئيس

    مدير العقار 20,100 ريال سنوياً، ومكافأة رئيس الجمعية 11,000 ريال.

    المصروفات التشغيلية الأخرى

    15% من مجموع البنود = 113,198.85 ريال. مبالغ تبقى في حساب الجمعية، ولا تُصرف إلا عند الحاجة لمصروفات تشغيلية لا تغطيها البنود الأخرى.